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住宅と工場が共存する「準工業地域」のメリットと注意点

■職住近接が叶う柔軟なエリア
準工業地域は、住宅と環境負荷の少ない工場が混在できる用途地域です。
ここには一戸建てやマンションだけでなく、店舗、オフィス、倉庫、町工場など多様な建物が建築可能です。
「自宅の隣に工場を持つ」「1階を店舗兼作業場にする」といった、職住近接のライフスタイルや柔軟な事業展開が叶うため、事業者にとって非常に使い勝手の良いエリアと言えます。

■落とし穴は「自治体ごとの独自ルール」
しかし、「準工業地域ならどこでも条件は同じ」と思ってはいけません。
建築基準法などの国の法律は大枠のルールに過ぎず、騒音、振動、操業時間などの細かい規制は各自治体の「条例」によって大きく異なるからです。
「隣の市では使えた機械が、ここでは条例違反になる」というケースも珍しくありません。

■専門家への相談でリスク回避を
物件探しで失敗しないためには、単に用途地域を見るだけでなく、その自治体独自のルール確認が不可欠です。
候補地が決まったら都市計画図をチェックし、さらに事業用不動産に詳しい専門家へ相談して、後悔のない土地選びを行いましょう。

「神奈川事業用不動産」で探す物件一覧新着情報

キーワード検索機能から「神奈川事業用不動産」にマッチする、首都圏の事業用不動産物件を一覧でご紹介しています。
「町名」「路線名」「駅名」など、できる限り意図に沿った検索結果の表示に努めておりますが、システムの仕様上、他の関連語を含む物件情報が一部表示される場合がございます。
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【RBK35555】厚木市の貸倉庫 | 最寄駅は小田急小田原線「本厚木駅」です。

鉄骨造平屋建て

最寄駅所在地	小田急小田原線「本厚木駅」バス9分バス停徒歩1分神奈川県厚木市岡田
賃料	2,336,400円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	1,170.22㎡ (353.99坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2厚木市｜駐車場あり（無料） Point 3第一種住居地域・第二種住居地域　40ｆｔコンテナ進入可

概要	各物件の詳細を知りたい（資料請求・周辺環境や条件など）公開物件・非公開物件から希望条件に合う物件も紹介してほしい
お問い合わせ・ご相談	ご希望条件、ご質問をご記入ください。

最寄駅所在地	JR各線・東武野田線・伊奈線「大宮駅」徒歩28分埼玉県さいたま市大宮区三橋
価格	102,140,000円
土地面積	337.67㎡ (102.14坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1さいたま市大宮区｜準住居地域 Point 2現況更地です。

最寄駅所在地	JR根岸線「洋光台駅」バス10分バス停徒歩4分神奈川県横浜市磯子区上中里町
賃料	176,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
土地面積	240.00㎡ (72.59坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約5.5m公道 Point 2横浜市磯子区｜第一種中高層住居専用地域 Point 3資材置場・車両置場に最適

最寄駅所在地	西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩37分埼玉県新座市堀ノ内
価格	177,120,000円
土地面積	2,441.19㎡ (738.45坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1西側道路幅員約5.9m公道 Point 2新座市｜市街化調整区域 Point 3現況更地です。

最寄駅所在地	東急こどもの国線「こどもの国駅」徒歩5分神奈川県横浜市青葉区奈良町
賃料	368,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
土地面積	687.00㎡ (207.81坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北東側道路幅員約10m公道 Point 2横浜市青葉区｜市街化調整区域 Point 3大型トラック可　砂利敷き　ブロック囲い済み

最寄駅所在地	JR東海道本線(東京～熱海)「茅ケ崎駅」バス11分バス停徒歩4分神奈川県茅ヶ崎市柳島
賃料	250,000円礼 1ヶ月 / 保　6ヶ月
土地面積	800.00㎡ (242.00坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1西側道路幅員約4m公道 Point 2茅ヶ崎市｜市街化調整区域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	JR横浜線「橋本駅」バス20分バス停徒歩10分神奈川県相模原市中央区田名
賃料	121,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積	72.73㎡ (22.00坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1軽量鉄骨造平屋建て　103号室 Point 2相模原市中央区｜駐車場あり（1台付） Point 3工業地域　空き工場・空き倉庫・空き作業所

最寄駅所在地	小田急小田原線「愛甲石田駅」約3.8km 神奈川県厚木市愛名
価格	38,000,000円
土地面積	1,382.00㎡ (418.05坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1北東側道路幅員約4m公道 Point 2厚木市｜市街化調整区域 Point 3現況更地です。

最寄駅所在地	JR南武線「武蔵小杉駅」徒歩6分神奈川県川崎市中原区上丸子山王町
賃料	21,906,000円礼 1ヶ月 / 敷　6ヶ月
建物面積	658.34㎡ (199.14坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造3階建て　1階：68.84坪　2階：68.84坪　3階：61.47坪 Point 2川崎市中原区｜駐車場あり（空き4台） Point 3空き倉庫・貸し作業所・賃貸作業所

最寄駅所在地	東武越生線「一本松駅」徒歩36分埼玉県坂戸市善能寺
賃料	900,000円礼 1ヶ月 / 敷　6ヶ月
土地面積	2,975.53㎡ (900.09坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1建物あり（約119.86坪） Point 2坂戸市｜市街化調整区域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	都営浅草線・三田線「三田駅」徒歩6分東京都港区芝
価格	298,000,000円
土地面積	61.55㎡ (18.61坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1東側道路幅員約4.34～4.58m道路 Point 2港区｜商業地域 Point 3現況渡しとなります。

最寄駅所在地	西武池袋線「小手指駅」徒歩23分埼玉県所沢市北中
価格	33,800,000円
土地面積	1,568.49㎡ (474.46坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1北側道路幅員約6.3～6.5m公道　西側道路幅員約4.2m公道 Point 2所沢市｜市街化調整区域 Point 3現況更地です。

最寄駅所在地	東武伊勢崎線「蒲生駅」徒歩17分埼玉県越谷市大間野町
賃料	230,000円礼なし / 敷　3ヶ月
建物面積	197.00㎡ (59.59坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1木造2階建て　1階：30.25坪　2階：29.34坪 Point 2越谷市｜駐車場あり（約3台）　 Point 3市街化調整区域

最寄駅所在地	JR東海道本線(東京～熱海)「平塚駅」徒歩50分神奈川県平塚市四之宮
賃料	600,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積	253.44㎡ (76.66坪)
種別	貸寮
おすすめポイント	Point 1鉄骨造3階建て　1階事務所2室9.98坪・11.79坪 Point 2平塚市｜駐車場あり（5台分）　駐輪場あり Point 3寮や社宅・グループホームにおすすめ

最寄駅所在地	JR中央本線(東京～塩尻)「高尾駅」バス20分バス停徒歩3分東京都八王子市美山町
賃料	270,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
土地面積	631.00㎡ (190.87坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約18m公道 Point 2八王子市｜第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域 Point 3圏央道「八王子西IC」まで約0.65km

最寄駅所在地	相鉄新横浜線「羽沢横浜国大駅」徒歩19分神奈川県横浜市保土ヶ谷区峰沢町
賃料	171,600円礼 1ヶ月 / 敷　1ヶ月
土地面積	312.10㎡ (94.41坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2横浜市旭区｜市街化調整区域 Point 3資材置き場や車両置き場に最適

最寄駅所在地	横浜市営地下鉄ブルーライン「北新横浜駅」徒歩8分神奈川県横浜市港北区新羽町
賃料	495,000円礼 2ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	297.25㎡ (89.91坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造3階建て　1階27.9坪　2階38.53坪　3階23.48坪 Point 2横浜市港北区｜駐車場あり　道路幅員約5.4m公道 Point 3準工業地域　空き工場・空き倉庫・貸作業所

最寄駅所在地	西武池袋線「狭山ヶ丘駅」徒歩25分埼玉県所沢市林
賃料	330,000円礼 2ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	1,103.00㎡ (333.65坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約6m私道 Point 2所沢市｜市街化調整区域 Point 3入間ICまで車で約11分　駐車場や資材置場におすすめ。

最寄駅所在地	東急田園都市線「すずかけ台駅」約1.8km 神奈川県横浜市緑区長津田町
賃料	198,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	386.46㎡ (116.90坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約7m公道 Point 2横浜市緑区｜市街化調整区域 Point 3環状4号線至近　横浜町田ICまで約3km　資材置場や駐車場に最適

最寄駅所在地	東急東横線・目黒線・グリーンライン「日吉駅」徒歩6分神奈川県横浜市港北区日吉
価格	298,000,000円
土地面積	421.78㎡ (127.58坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1南東側道路幅員約28.6m公道 Point 2港北区｜準住居地域 Point 3更地渡しとなります。

首都圏の事業用不動産情報を「神奈川 事業用不動産」で検索しました！

住宅と工場が共存する「準工業地域」のメリットと注意点

「神奈川 事業用不動産」で探す物件一覧 新着情報

【RBK35555】厚木市の貸倉庫 | 最寄駅は小田急小田原線「本厚木駅」です。

【BLS35552】さいたま市大宮区の売事業用地 | 最寄駅はJR各線・東武野田線・伊奈線「大宮駅」です。

【RLK28015】横浜市磯子区の貸地 | 最寄駅はJR根岸線「洋光台駅」です。

【BLS35548】新座市の売事業用地 | 最寄駅は西武池袋線「ひばりヶ丘駅」です。

【RLK30687】横浜市青葉区の貸地 | 最寄駅は東急こどもの国線「こどもの国駅」です。

【RLK35547】茅ヶ崎市の貸地 | 最寄駅はJR東海道本線(東京～熱海)「茅ケ崎駅」です。

【RBK33295】相模原市中央区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR横浜線「橋本駅」です。

【BLK33662】厚木市の売事業用地 | 最寄駅は小田急小田原線「愛甲石田駅」です。

【RBK35546】川崎市中原区の貸倉庫 | 最寄駅はJR南武線「武蔵小杉駅」です。

【RLS35543】坂戸市の貸地 | 最寄駅は東武越生線「一本松駅」です。

【BLT35541】港区の売事業用地 | 最寄駅は都営浅草線・三田線「三田駅」です。

【BLS35540】所沢市の売事業用地 | 最寄駅は西武池袋線「小手指駅」です。

【RBS35537】越谷市の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「蒲生駅」です。

【RBK35535】平塚市の貸寮 | 最寄駅はJR東海道本線(東京～熱海)「平塚駅」です。

【RLT35533】八王子市の貸地 | 最寄駅はJR中央本線(東京～塩尻)「高尾駅」です。

【RLK35532】横浜市保土ヶ谷区の貸地 | 最寄駅は相鉄新横浜線「羽沢横浜国大駅」です。

【RLK35531】横浜市保土ヶ谷区の貸地 | 最寄駅は相鉄新横浜線「羽沢横浜国大駅」です。

【RBK24072】横浜市港北区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は横浜市営地下鉄ブルーライン「北新横浜駅」です。

【RLS35528】所沢市の貸地 | 最寄駅は西武池袋線「狭山ヶ丘駅」です。

【RLK35527】横浜市緑区の貸地 | 最寄駅は東急田園都市線「すずかけ台駅」です。

【BLK35526】横浜市港北区の売事業用地 | 最寄駅は東急東横線・目黒線・グリーンライン「日吉駅」です。

【BLK35525】横浜市緑区の売事業用地 | 最寄駅はJR横浜線・東急田園都市線・こどもの国線「長津田駅」です。

【BLT35524】品川区の売事業用地 | 最寄駅はJR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線「大井町駅」です。

【BLT28088】墨田区の売事業用地 | 最寄駅は京成押上線「八広駅」です。

【RBK04265】茅ヶ崎市の貸倉庫 | 最寄駅はJR東海道線「茅ヶ崎駅」です。

【RLK29857】横浜市旭区の貸地 | 最寄駅はJR横浜線「中山駅」です。

【RLK28470】横浜市港北区の貸地 | 最寄駅は横浜市営地下鉄グリーンライン「高田駅」です。

【RLK35520】横浜市都筑区の貸地 | 最寄駅は横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘駅」です。

【RLK02084】横浜市都筑区の貸地 | 最寄駅は横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘駅」です。

【RBT35518】文京区の貸倉庫 | 最寄駅は東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目駅」です。

【RLK35517】川崎市高津区の貸地 | 最寄駅はJR南武線「武蔵新城駅」です。

【RBK21178】横浜市港北区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東急東横線「綱島駅」です。

【RBK35516】綾瀬市の貸倉庫 | 最寄駅は小田急江ノ島線「高座渋谷駅」です。

【RLS35513】三郷市の貸地 | 最寄駅はJR常磐線(上野～取手)「松戸駅」です。

【BLK35510】横須賀市の売事業用地 | 最寄駅は京急久里浜線「北久里浜駅」です。

【RBK35509】横浜市鶴見区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は京急本線「京急鶴見駅」です。

【RBK35508】横浜市中区の貸倉庫 | 最寄駅はみなとみらい線「元町・中華街駅」です。

【RLK35507】厚木市の貸地 | 最寄駅は小田急小田原線「本厚木駅」です。

【RBS35499】川越市の貸倉庫 | 最寄駅はJR川越線「笠幡駅」です。

【RBS35496】蕨市の貸寮 | 最寄駅はJR埼京線「北戸田駅」です。

【RLK35495】座間市の貸地 | 最寄駅は小田急小田原線「相武台前駅」です。

【RBK25253】横浜市都筑区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR横浜線「鴨居駅」です。

【RBT35494】新宿区の貸寮 | 最寄駅はJR山手線「高田馬場駅」です。

【RLT35493】大田区の貸地 | 最寄駅は京急本線「大森町駅」です。

【BLK35488】横浜市神奈川区の売事業用地 | 最寄駅はJR横浜線「東神奈川駅」です。

【RLK23534】相模原市中央区の貸地 | 最寄駅はJR相模線「番田駅」です。

【RLS35487】さいたま市岩槻区の貸地 | 最寄駅は東武野田線「岩槻駅」です。

【RBK35484】高座郡寒川町の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR相模線「倉見駅」です。

【RBK35483】高座郡寒川町の貸倉庫 | 最寄駅はJR相模線「倉見駅」です。

【RBC35482】市川市の貸寮 | 最寄駅は京成本線「菅野駅」です。

【RLK32292】川崎市麻生区の貸地 | 最寄駅は小田急小田原線「鶴川駅」です。

【BLK35478】横浜市神奈川区の売事業用地 | 最寄駅は東急東横線「反町駅」です。

【RLK35477】横浜市神奈川区の貸地 | 最寄駅は相鉄本線「西谷駅」です。

【BLC35474】四街道市の売事業用地 | 最寄駅はJR総武本線「物井駅」です。

【RBK35472】高座郡寒川町の貸事務所 | 最寄駅はJR相模線「寒川駅」です。

【RLK35471】平塚市の貸地 | 最寄駅はJR東海道本線(東京～熱海)「平塚駅」です。

【RLS35468】所沢市の貸地 | 最寄駅は西武新宿線「新所沢駅」です。

【RBK35466】伊勢原市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は小田急小田原線「伊勢原駅」です。

【RBK35465】横浜市西区の貸倉庫 | 最寄駅は相鉄本線「平沼橋駅」です。

【RBC35463】野田市の貸倉庫 | 最寄駅は東武野田線「梅郷駅」です。

【RBC35462】野田市の貸倉庫 | 最寄駅は東武野田線「梅郷駅」です。

【RLK35461】相模原市中央区の貸地 | 最寄駅はJR相模線「番田駅」です。

【RBK35457】厚木市の貸倉庫 | 最寄駅は小田急小田原線「本厚木駅」です。

【RBK35455】横浜市金沢区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は金沢シーサイドライン「鳥浜駅」です。

【BLT35454】文京区の売事業用地 | 最寄駅は東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」です。

【RBS35453】川口市の貸倉庫 | 最寄駅は埼玉高速鉄道線「新井宿駅」です。

【RLK35452】横浜市保土ヶ谷区の貸地 | 最寄駅はJR横浜線「鴨居駅」です。

【RBK35449】平塚市の貸事務所 | 最寄駅はJR東海道本線(東京～熱海)「平塚駅」です。

【RLK17972】横浜市旭区の貸地 | 最寄駅は相鉄本線「鶴ヶ峰駅」です。

【RLK35448】茅ヶ崎市の貸地 | 最寄駅は小田急江ノ島線「湘南台駅」です。

【RLK35447】横浜市戸塚区の貸地 | 最寄駅はJR東海道本線(東京～熱海)「大船駅」です。

【RLK35446】海老名市の貸地 | 最寄駅は相鉄本線「かしわ台駅」です。

【RBK21446】厚木市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR相模線「原当麻駅」です。

【RLK35442】藤沢市の貸地 | 最寄駅は小田急江ノ島線「長後駅」です。

【RLK35441】横浜市瀬谷区の貸地 | 最寄駅は相鉄本線「瀬谷駅」です。

【BLK34637】横須賀市の売事業用地 | 最寄駅は京急本線「県立大学駅」です。

【RLT35440】町田市の貸地 | 最寄駅は小田急小田原線「町田駅」です。

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「神奈川事業用不動産」で探す物件一覧新着情報

最寄駅所在地	JR横浜線・東急田園都市線・こどもの国線「長津田駅」徒歩17分神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台
価格	238,000,000円
土地面積	567.68㎡ (171.72坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1西側道路幅員約18m公道　東側道路幅員約6m公道 Point 2横浜市緑区｜準住居地域

最寄駅所在地	JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線「大井町駅」徒歩11分東京都品川区南品川
価格	110,000,000円
土地面積	67.04㎡ (20.27坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1北西側道路幅員約11.85m公道　北側道路幅員約2.94m2項道路 Point 2品川区｜近隣商業地域 Point 3更地渡しとなります。

最寄駅所在地	京成押上線「八広駅」徒歩8分東京都墨田区八広
価格	38,280,000円
土地面積	52.04㎡ (15.74坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1西側道路幅員約14.4m公道　北側道路幅員約2.2m2項道路 Point 2墨田区｜近隣商業地域 Point 3現況渡しとなります。

最寄駅所在地	JR東海道線「茅ヶ崎駅」バス8分バス停徒歩7分神奈川県茅ヶ崎市中島
賃料	995,500円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積	794.85㎡ (240.44坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2茅ヶ崎市｜駐車場あり（3台以上） Point 3第一種中高層住居専用地域　茅ヶ崎西ICより約1.5km

最寄駅所在地	JR横浜線「中山駅」約3km 神奈川県横浜市旭区川井宿町
賃料	220,000円礼 2ヶ月 / 保　3ヶ月
土地面積	791.00㎡ (239.27坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1東側道路幅員約3.2m公道 Point 2横浜市旭区｜市街化調整区域　使用可能面積は約150.34坪 Point 3保土ヶ谷バイパス「下川井IC」約2.5km　2ｔ車進入可

最寄駅所在地	横浜市営地下鉄グリーンライン「高田駅」徒歩15分神奈川県横浜市港北区新吉田町
賃料	396,000円礼 2ヶ月 / 保　2ヶ月
土地面積	595.00㎡ (179.98坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1南側道路幅員約8m公道　東側道路幅員約6m公道 Point 2横浜市港北区｜市街化調整区域 Point 3第三京浜「都筑IC」まで約0.95km　資材置場や駐車場に最適

最寄駅所在地	横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘駅」徒歩7分神奈川県横浜市都筑区富士見が丘
賃料	198,000円礼 2ヶ月 / 保　3ヶ月
土地面積	295.39㎡ (89.35坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1南東側道路幅員約6.1m公道　北東側道路幅員約5.2m公道 Point 2横浜市都筑区｜第一種低層住居専用地域 Point 3第三京浜「港北IC」4.5km　東名高速「横浜青葉IC」5.5km

最寄駅所在地	横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘駅」徒歩16分神奈川県横浜市都筑区池辺町
賃料	418,000円礼 2ヶ月 / 保　3ヶ月
土地面積	743.80㎡ (224.99坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1大型車出入可 Point 2横浜市都筑区｜市街化調整区域　近隣民家なし Point 3第三京浜「港北IC」4km　東名高速「横浜青葉IC」5km

最寄駅所在地	東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目駅」徒歩4分東京都文京区本郷
賃料	326,700円礼なし / 保　2ヶ月
建物面積	109.10㎡ (33.00坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨鉄筋コンクリート造8階建て1階部分 Point 2文京区｜現況空き Point 3空き倉庫・作業所

最寄駅所在地	JR南武線「武蔵新城駅」約1.5km 神奈川県川崎市高津区千年
賃料	1,650,000円礼なし / 敷　3ヶ月
土地面積	805.58㎡ (243.68坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1幹線道路沿い Point 2川崎市高津区｜事務所付き（約7.08坪） Point 3クレーン設置可　重量物取扱対応可能仕様